如果土地上的房屋被抵押，需要进行土地证的换证手续，一般需要按照以下步骤进行：

1. 查明土地权属：首先需要核实土地的权属情况，确认土地的所有权人和使用权人。可以通过向当地的国土资源部门或土地管理部门查询土地权属信息。

2. 办理抵押注销手续：联系抵押权人，办理房屋抵押注销手续。一般需要提供相关的抵押合同、抵押权人同意注销的书面材料等。

3. 准备换证材料：准备换证所需的材料，包括土地证原件、身份证明、房屋所有权证或不动产权证等。

4. 提交申请：将准备好的材料提交给当地的国土资源部门或土地管理部门，申请办理土地证的换证手续。

5. 审核和办理：国土资源部门或土地管理部门会对申请材料进行审核，确认无误后办理土地证的换证手续。

具体的换证手续和要求可能会因地区而异，建议您咨询当地的国土资源部门或土地管理部门，以获取准确的办理流程和要求。他们可以根据您的具体情况，提供相关的指导和帮助。