(一)物业管理费一般由以下项目构成1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用

公寓房收取管理费，有其管理职责。

一、管理安全。

对进入住房区域的人进行盘查，防火防盗，防止违法案件发生。

二、管理卫生。

每天都有专人对公共区域进行打扫清理，保持卫生整洁。

三、房屋维护修理，生活设施维修。

四、买房子后长期无人住，可以代理出租或售房。