这种条件下应该是不现实的。因为针对别墅这样小高度高档次的类型楼大都不会采用单一的以高度定间距的。也会有相应的附加规定。比如仅连排别墅小院就占据至少三米。所以，无论道路绿化消防都不会满足要求。一般情况是以小院为界留八米。