双拼房，又称双拼别墅或双拼住宅，是指由两个相邻的独立单元（通常是住宅）连接而成的房子。这类房子通常位于高密度的住宅区，如城市的公寓楼或联排别墅区。双拼房的特点是将两个独立单元合并在一起，提供额外的生活空间、共享的设施和便利的交通。

双拼房的优点包括：

1. 空间利用：双拼房可以将两个独立的单元结合起来，充分利用空间。这样可以为居住者提供更大的生活空间，提高居住舒适度。

2. 共享设施：双拼房通常共享一些设施，如公共绿地、停车场、电梯等。这可以降低业主的生活成本，提高居住环境的便利性。

3. 便利交通：双拼房通常位于交通便利的地区，方便居住者出行。

然而，双拼房也有一些缺点，如价格较高、私密性较差等。购买双拼房时，购房者需要根据自己的需求和预算进行权衡。

双拼房是开发商为规避70/90政策的对策，因为很多购房人需要大户型，所以开发商就把两套房按一套房来设计开发，让买房人更加实惠，但是对于房产证而言，实际上是拥有两套房的，有两个房产证。双拼房与普通住宅的性质是相同的，国家规定套型建筑面积90平方米以下住房，包括经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，为了规避这样的政策，加上大户型投入少、成本低、利润高，所以开发商想出了双拼户型来的。

双拼房是指将两套住房设计成一住房，使其拥有两个房产证的房屋类型。购买双拼房需要两个购房名额，可以节省一定费用，但由于首付比例和贷款限制等原因，其成交率较低。双拼房在交易方面，可以分套卖，也可以一起出售，通常是两套一起出售