按揭的房子出售最划算的时间取决于多个因素，包括市场需求、房价走势、贷款利率、房屋维护和装修等。

一般来说，房屋持有时间越长，升值空间越大，出售收益越高。但是，如果市场需求下降或者房价下跌，长期持有可能会导致亏损。因此，房屋出售最划算的时间应该根据具体情况来定，需要综合考虑市场情况和个人经济状况，以及个人需求等因素来决定。

按揭的房子五年以后出售最划算，因为要少好多手续