50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。

你成全水电费是民用的，因为水电费，民用的水电费，移动电视五毛六分钱，如果你的50年产权，你搞的是企业，或者你自己改的是商店，那你开商店的话，你就是工业用地，不存在民用他的价钱就要狗屎命运的价钱，所以说这50年的产权看你是干啥的，是你住的，还是做生意的？