所谓五证齐全是指开发商在房地产开发时的土地使用证、工程规划许可证、工程施工许可证、商品房预销售许可证、竣工备案证等五证缺一不可。

购买开发商的商品房，必须查验公司的五证是否齐全，不齐全的开发楼盘，坚决不能购买。在法律上也是不受保护的。

五证是在开发商那里整个项目情况的，不是指你单独一套房子的。你买的一套房子就是对应一本不动产证。

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