合法（不超二十年）

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限。

首先明确的回不合法。租凭合同的最长时间不得超过二十每，超过二十年的时间的部分不受法律保护，是属于无效合同

合法。关健是要能够体现双方的意愿。但写长期的租赁合同一般不多，因为在这期间随着市场行情的变化，免不了会有租金的涨与跌。