二手房的房产过户费用有：增值税，个人所得税，契税，另外还有一些教育城市建设费等。

如果所购房屋不满五年，但是满两年，则可以不交增值税，这就节省了5.3%的增值税，但是要交2.5%的个人所得税。如果所购房屋满五的情况下，增值税和个人所得税就都不需要缴纳了。

但是，不管所购房屋是不是满五，都需要根据房屋的大小和性质缴纳契税，一般在1-3%之间。

所缴纳费用的基数是所购房屋的交易金额（房屋估价金额）。如100万估价的房子，满五和不满五，相差100*2.5%=2.5万。