根据58同城租房的规定，退还保证金需要以下步骤：

首先，租客需要与房东协商退还保证金的事宜，并达成一致意见。

然后，双方填写退还保证金的申请表，并提供相关证明文件，如租赁合同、房屋交接单等。

接下来，提交申请表和证明文件至58同城客服中心进行审核。一旦审核通过，保证金将会退还至租客的指定账户。整个退还过程通常需要一定的时间，请租客耐心等待。如有疑问，可随时联系58同城客服咨询。

58同城出租房子需要上传房产证照片或者提交租房保证金，才能发布租房信息，当你的房子出租以后，或的不发布出租信息了可以申请退回保证金。很快就能退回，我退过，挺简单的。