我的意见仅供参考，现在的大形势还是不建议投资商铺的。如果一定想要投资商铺的话，碧桂园是做住宅的开发商，商铺假设为住宅底商的形式。我们只讨论这种形式的情况下的几个建议。

仅考虑小区主入口两侧的几间商铺，一定是人流必经之处。

仅考虑一楼商铺，二楼三楼常年租不出去的比比皆是。

仅考虑面积在50平米~150平米之间的商铺，太小和太大都不适合使用，坪效很低。

仅考虑全业态商铺，即可以做餐饮的商铺。有独立的卫生间。

仅考虑层高在4.2m~6m之间的商铺，太高了没有用处，太矮了空间压抑。

开间尽量在8m以上，展示面较好。深度与宽度的比值不超过2.5. 即商铺开间8m，深度20m以内.

碧桂园是专业做住宅的开发商，商铺的主要是以销售为主。没有专业的招商运营管理团队，铺子后期升值空间有限吧。

优点：

1. 位置优越：该门面位于宜宾市中心商圈，周边交通便捷，商业资源丰富。

2. 高品质装修：该门面经过精心设计和装修，采用高品质材料和现代化设施，具有良好的使用体验和美感。

3. 灵活性强：该门面空间布局合理，可以根据租户的需求自由调整内部布置。

4. 商业氛围浓厚：门面所在的商圈拥有热闹繁华的商业氛围，有利于开展生意和扩大客源。

缺点：

1. 租金较高：由于地理位置及门面装修等因素，该门面租金相对较高。

2. 固定费用较大：长期占据该门面需要支付一定物业费、水电费等固定费用。

3. 竞争激烈：位于商圈中心的门面租赁市场竞争激烈，租户需要制定恰当营销策略来吸引客人和增加销售额。

以上是我个人对宜宾碧桂园江山赋门面的评价和看法。希望这些信息能够帮助到您。