银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。

你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。

《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

按揭中的房屋买卖需先把按揭款还清，按揭提前还款各银行违约金标准不同，四大行一般是以二至六个月不等的还款利息做为违约金标准

按揭房子买卖交易必须先把按揭款要还完，违约金各个银行制定的违约金标准不同，违约金的额度也不一样，应该普遍违约金是总房款的百分之八左右吧。