个人买卖楼房应当通过渠道方来进行房屋买卖协议的签订。

个人买卖楼房，无非是通过开发商或者中介来实现和完成的，那么开发商或者中介就应当有义务与买房的业主签订合同。房屋合同签订后并不完全成立，应当要通过所在地的房产交易中心进行登记备案，并缴纳完相关的税费后，合同才能成立。

如果是买的新楼，那么去售楼处。如果是买的二手房，可以去房产中介处。

个人买楼房，去开发商的售楼处签协议。

我们在买新楼盘的时候，缴纳购房定金，首付款都是需要交到开发商的账户的，去售楼处签合同协议就可以，后期的一些手续和流程，销售顾问都会提前通知你的。如果是买卖二手房的话，去房产中介的公司签订协议，然后按照二手房的流程办理就可以了。