优点

人流量大；视线好，客户容易发现，进店率高；地段好还容易升值；进货、发货方便快捷。

缺点

社交电商的冲击。 高房价下,年轻人的生活压力越来越大,为了攒钱买房或者偿还车贷，转而去网上购物。

商铺已经严重过剩。

经营商铺成本太高。 商铺的投资成本大,主要表现在单价高、首付比例高、房贷利率等。