卖掉农村的房子，最好卖给村民。

因为农村的房产宅基地，是由村集体提供的，如果卖给城里人或者是其他村的村民的话，有可能不受法律保护，造成房屋买卖合同无效。卖给同村的乡亲，必须书写购买合同，合同上最好由村委会以及村民作为证明人，然后办理不动产权转让手续。

只能租，不能卖，农村的土地也只享有使用权，没有所有权，所以不能买卖的，即使卖也只能卖土地上的建筑物，卖不了多少钱。