要全体业主同意。因为小区的围墙，是要维护小区的安全用的。如果要开个门，那就必须要通过物业，征得全体业主的同意。如果擅自开个门，会影响小区的安全管理。物业公司自己也不得擅自同意围墙开门。所以围墙开门，必须要征得物业的意见，要证得全体业主的同意才行。还要确保全体业主的财产安全。

需要业主或者业主委员会同意。小区商品房一旦交付业主使用，是不能随便改变小区原有的结构。因为公共区域属于全体业主，如果需要围墙开门，属于改变原有公共区域的结构，所以需要业主同意，如果有业主反对，看占多少业主比例，如果很多人反对，是不可以再开门的。