需要先办理拆除手续，然后到规划部门办理相关审批手续，以及住建部们办理开工许可证等等。

从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。

旧厂房翻建需要有当地住建局发放的施工许可证，在翻建旧工厂建筑物时需要旧工厂负责人本人带上身份证和户口本复印件等到当地住建局申请办理旧厂房翻建手续，办理手续时需要填写个人履历表和旧厂房翻建申请书，之后等待住建局工作人员审核通过