平顶山房价在河南省十八个省辖市中属于较低的，原因有以下几点：

一是人均收入比较低，购买力有限。平煤等大型企业效益不好，三矿、七矿等企业破产倒闭，影响到全市人均收入、财政收入都不高。

二是土地供给富余。平顶山新、老城区周边土地贫瘠，居民较少，地价比其他城市便宜。

三是人口增长缓慢。城市人口外流多，流入少，购房需求不旺。