一般情况下多层洋房的公摊面积在10%左右，我们在选择房屋时一定要注意房屋的公摊面积，公摊面积越小，那么我们的得房率就越高，这样居住起来舒适度也会更好一些。

1、七层以下电梯洋房公摊率大约在7%-12%左右。如果房屋面积有一百平方米，公摊率是10%，那么公摊面积就是10平方米，房屋实际使用面积则为90平方米。

2、七至九层电梯洋房公摊率大约是10%-16%左右。楼层为7-9层的小高层公摊率是取决于各个楼盘的自自情况，若是没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的话，那么小高层的公摊系数大约是在10%到15%左右，而带电梯的小高层住宅的公摊系数大约是在15%到20%左右。

3、12到33层的洋房住宝公摊率大约是在14%到24%左右，高层住宅的公摊面积比较大，因为高层住宅的楼梯高度也比较高。

4、别墅类的洋房公摊率大约是在1%到8%左右。一般来说独立别墅是没有公摊面积的，而联体别墅有比较少的公摊面积。