据我了解,截至2019年1月份,央行商业贷款(个人住房贷款)的基准利率为:一年以内为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.90%。当然,这只是商业贷款的基准利率,借款人在实际办理贷款的时候,各地的商业银行会在此基础上进行浮动。因此,具体的情况,用户可以提前咨询一下当地的贷款银行。
我们现在仅按照基准利率计算,得房贷利息为450000×4.90%=22050元。
贷款金额450000元,贷款年限20年,贷款利率6.8%,等额本金第一期还款4425元,最后一期即第240期还款1885.62元,那么共计支付利息307275元。