20%应该是说的个税：个税：（卖价-原价-原来契税-缴纳的增值税契税）×20%，一般无法查询房屋原值的是按现房屋计税价格的1%来计算，两种计税方法自己可以灵活选择，争取选择税少的一种缴纳。

新买的房子转让的话，只要产权证办理了就可以转让了。所说的5年是指房屋在5年后出售减免一部分税费。但目前不少城市有限售的政策，所以还是要依据当地的情况来看。