房屋涨价就是字面上的意思，也就是房子的价格上升了，一般来说，房子每年都会有一定的上升，因为物价每年是以6%的速度往上涨的，同样作为不动产的房子，肯定也会随物价的上涨而上涨，还有可能受市场调控，或者说材料的上涨和人工的上涨都有可能导致房价上涨