买独院和买单元楼的本质区别主要在于享受生活态度不一样。买独院的人就是为了享受生活，房子没电梯，而且是别墅级别的，住着宽敞舒服，一般都是自己享受的。而买一个单元楼一般来说就是为了租房或者再买出去的，这样的房子也不好改造成自己喜欢的户型

独院是更自由，更舒服

区别是独院是只有你一家，单元楼是有好几家人

买独立的院子和买单元楼最本质的区别是占有土地。

买独院子，占地面积可以是一个单元楼座，可以盖20层的楼房一座，那么开发商可以赚很多的钱！所以独院的价值高。

如果是单元楼，开发商已经把赚到的钱已经拿走了，再开发已经没有应该赚到的钱的。