乡镇买门面房需要办理房产证过户合法手续 ，门面房的土地使用权是40年 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：

一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；

二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；

五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

六是交房和付尾款。---------------------