万年花城为比三环新城房价高原因如下：

1、万年花城是商品房，三环新城是经济适用房，税费比例不一样!

2、万年花城的小区管理，物业管理，还有周围环境都要比三环新城的好!

3、万年花城小区交通便利，是大型成熟社区，三环新城相对来说交通堵塞！