产权呢什么时候注册的呢 契税23万*0.2%*20%个税23万*0.68%或1%计算营业税满两年没有要是满了的差额*20%*5.6%或差额*1.32%*5.6%我是算好返还的土地增值没有普通印花23万*0.05%返还*20%交易手续费没有的土地交易手续费50元土地出让金(产权注册费工本土地交易手续)200-300一起中介费商贷还有个评估费