只能做出个大概的预计，大约需要300万元的过户费。

具体计算方法如下：

首先需要确定房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

一、如果是个人物业，税费如下：

卖方税：

1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

2、增值税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

二、如果是公司名物业。

卖方税：

1、增值税：(评估价-原价)*5.5%。

2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

大约需要300万元的过户费。商品房的买卖税费有以下几种：契税、个税、增值税和个税，其中满五且是家庭唯一住宅的情况下，免征个人所得税。契税和个税不需要计算，只能根据买方家庭名下有两套住房来计算，首套面积90平米及以下的，减按1%税率计算；二套面积大于90的，则减按1.5%税率计算；三套（含）以上的普通住房或非家庭唯一住房，则减按3%税率征收。