公寓可以买，但是买了轻易别转手

公寓除了可以住，其实属性跟店面一样属于商业产权，大多是40年（也有少量存在70年住宅产权的公寓）。

转手的问题在于，商业产权转手的税费高，所以你一定发现二手房很多，二手商铺公寓很少，因为商业产权转手有增值税，升值越多税越多；

但是公寓的有点也很明确，总价低，收益高，收益体现在出租方面，比如我们县城住宅三房卖100万，装修好120万，出租只能租到1500，但是很多公寓全部下来三四十万也能租到这么多钱，公寓价值在于出租，以后要换房不要卖掉；

举个最简单的比方，买公寓就像一次性买断了社保，然后每年给你返钱养老（这个钱就是租金）。

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

简短来说，买公寓住是因为条件不足够（广州购房限购条件），租房的月租够自己买公寓的月供，还完房贷房子自己的；租房到期，房子房东的！自己选择！