因为世茂龙湾的小别墅是商服属性的，也就是说的商业住宅。所以和普通住宅不同，不受限购影响。购买房子后的产权等一切正常，手续及证明齐全，有法律效益，和购买普通住宅完全一样，仅两点不同:

1.不限购;

2.40年产权