北京桃园公寓便宜的原因可能是：

小区品质差 。桃园公寓小区的房子房龄老，绿化面积小，车位少，车位管理差，租户多，人员杂。

地理位置偏 。桃园公寓位于北京市昌平区，距离市中心较远。

周边环境差 。桃园公寓周边配套设施不完善，生活不太便利。