首付5成的话则为60万×50%=30万。那么贷款总额就是30万，假设贷款年限是20年，还款方式为等额本息。

如果是商业贷款的话，利率是4.95%，利息总额是173181.67元，月供就是1971.59元。

如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息总额是108380.95元，月供就是1701.59元。

一般来说，贷款年限越长，那么月供压力就会越小。如果是贷款30年的话，那么公积金贷款的月供只要1305.62元，商业贷款的月供也只要1601.31元。