55万的房子首付3成。也就是首付55*30%=16.5万。因此需要贷款55-16.5=38.5万。

根据贷款年限，房贷利率，还款方式的不同，计算出来的月供也各不相同。

首先是贷款年限，贷款年限越长，月供越低，如果你现在刚工作，可以选择30年，每月还款压力小。

其次，看你选择公积金贷款还是商业贷款，两者利率相差也很大。公积金贷款的利率在3.25%。商贷现在至少在5.2%。

最后，选等额本金还是等额本息，等额本金的月供先多后少，总的利息少一些，但是初期还款压力大。等额本息每个月是一样的，利息较多。

假设现在是商业贷款5.2%的利率，贷30年，等额本息，则每月需还2114元。

55万房子首付3成，首付即55万*30%=16.5万，需要贷款为55万-16.5万=38.5万。影响月供的因素有多个方面，如：贷款年限、利率、所在城市（每个城市房贷利率不一样）、是否首套房……，以在深圳为例来计算，贷款38.5万，贷30年，按现行利率政策5.15%，每月月供2161.89元。这个月供金额在深圳的话幸福感要爆棚。