刨除其他因素，只看年龄，您可以贷款13年。关于公积金贷款的年限与房屋总价没有太大关系，而是与贷款人的年龄以及购买房屋的房龄有着密切联系。

根据住房公积金管理条例的规定，使用公积金贷款，贷款人的年龄加上贷款年限不得超过65，也就是到您65岁看看还有多少年。另外，购买房屋的房龄加上贷款年限不得超过40。