（二）关于反映的“开发商要求交两万块钱办理房产证情况是否属实”问题。经核查，代建企业在电话通知你办理交房手续时，告知你需缴纳物业管理费1341元（一年）。同时告知你若要办理房屋不动产权登记证（采取自愿），需提前准备向相关部门缴纳的大修基金等费用，各项费用合计需准备约1到2万元。

该小区住户都是自己到相关部门交费后办理的房屋不动产权登记证，不存在开发商要求交两万块钱办理房产证问题。