1、开发商返点

找中介买新房子一般开发商会返给中介1%~3%的点左右。其实这些返点都不是固定的，主要还是看楼盘的性价比以及楼盘的品牌位于哪个城市。如果楼盘比较好而且位于我国一线城市，那么返点就会高一些。

相反如果新房属于三四线的城市，而且楼盘也是一些不知名的楼盘，即使新房交给中介也不会有太多的返点，大概在1%~2%左右。也就意味着开发商给中介的价格要比开发商给客户的价格便宜2%左右，中介也就是靠这个赚取利润的。如果业主跟中介相识在买房子的时候，可能会更加优惠一些，中介还会让出来一个点。

2、中介返点

找中介买新房返点是不一样的，有的时候是开发商给中介返点，中介不会给客户返点。但是有些时候开发商给中介返的点比较多，中介为了更好的能卖出楼房，还会给客户返一部分的点。返点的多少跟房子所在地以及房子的品牌，开发商的实力有较大关系。如果开发商是一线品牌而且实力较强，可能返点比较多一些，大概在5%左右，那么开发商也会适当的给客户返两个点左右，这样客户买到的房价自然要比直接找开发商买到的房价便宜很多。

意思就是，比如房子卖50万，收一个点中介费，那就是5000元！

中介一般的返点是很高的。收取的是1.5%~4之间。在这1.5~4之间的比例当中的钱，如果返点给自己所交易的员工是在20%~50之间。这样的。房屋中介的。

实际情况。其实在卖出的那种特有的房屋的时候，返点是会高一些的。中介一般是能卖出三两套房，也就达到了一年的收入。