贷20万贷20年，基准年利率7.05%：首套：利率85折，等额本息每月还1431.77元，总还还款343610元.二套：利率上浮10%的，每月还1641.9元无，总还款394055元.等额本息二套比首套要多还394055-343610=50445元.贷10年：首套房等额本息每月还2219.41元，等额本金首月还2665元二套房等额本息每月还2400元，等额本金首月还2958元