复式楼产权40年是指该房产的土地使用权为40年。在我国，土地使用权是从开发商获得土地时开始计算的，而房屋产权是从房子竣工验收合格并交付使用时开始计算的。因此，复式楼的产权年限通常会比土地使用权年限要长一些。需要注意的是，40年的土地使用权到期后，可以通过续期或重新开发等方式来延长土地使用权年限。

复式楼产权40年说明是商务公寓，不属于居民住宅。