1、通常危房并不是根据房屋的年限来确定，而是根据房屋的承重和结构等方面来判断，所以一般与居住多少年无关。

2、危房的承重构件已属危险构件，结构丧失稳定性和承载能力，随时可能倒塌，无法保证居住安全的房屋。

3、通常二十到三十年就得修缮。

扩展：

危房屋鉴定

1、危险房屋(简称“危房”)是指已经属于危险构件的承重构件，结构丧失稳定和承载能力，随时可能倒塌，无法保证居住安全的房屋。

危房屋分为整栋危房和局部危房：

整幢危房是指任何时候任何时候都可能倒塌的房屋；

部分危房是指任何时候都可能发生局部倒塌的房屋。

2、危房的鉴定以幢为鉴定单位，一平方米为计量单位。

全栋危房按整栋房屋建筑面积计算平方米；

对部分倒塌房屋造成危害的建筑面积按平方米计算。

房屋危害性鉴定应以地基基础、结构构件危险性鉴定为依据，结合历史状况与发展趋势，进行全面分析，综合判断。

3、对于地基基础或结构构件的危险性，应考虑到构件的危险性是孤立的还是相关的。

如果部件的危险是孤立的，则不构成结构危险；

如果部件的危险程度是相关的，则连接结构确定危险范围。

4、从历史状况和发展趋势来看，下列因素对地基基础构成危害：结构构件的危害。

组织老化程度；

周边环境影响；

安全性设计值的确定；

人为因素，破坏结构；

危害性趋势

一般情况下，砖混结构房子正常使用年限是50年，框架结构房子正常使用年限是70年，但房子成为危房与使用年限并没有直接关系。

通常情况下，房子在使用年限达到之后，由于建筑材料老化侵蚀，结构稳定性受到影响，且维修成本较高，因此存在成为危房的风险。

但并不是所有使用年限短的房子都会成为危房，使用年限只是影响房子成为危房的因素之一，主要看房子本身的质量和维修情况。如果房子本身质量好，维护得当，即使使用年限短，也不太可能成为危房。

房子是否算危房跟房子的年限没有直接关系。判断是不是危房（危楼），主要看房子质量怎么样，看结构是否严重损坏或承重构件是否属于危险构件，能不能保证居住和使用安全。

在实际生活中，有的房屋已经有几百年的历史，但其质量依旧很好，那它就不能算作危房；而有的房子只建了十几年甚至几年，但其结构出现了严重的损坏，那么它就是一个危房。

1. 多于30年2. 根据国家相关规定，房屋的使用年限一般为30年，超过这个年限后，房屋的结构和设施可能会出现老化和损坏，存在安全隐患，因此被认定为危房。

3. 随着时间的推移，房屋的使用寿命会逐渐减少，需要进行维修和更新，以确保房屋的安全和可持续使用。因此，定期检查和维护房屋是非常重要的，可以延长房屋的使用寿命，减少成为危房的风险。