为了减轻人们的经济压力，国家规定购房者可以贷款买房，但是需要先付首付，然后接着开始月供。如果你买了一套90万的房子，首付一般最低需要多少呢？其实现在2020最新规定来了，不清楚的市民快来看看！

据了解，如今对于90万的房子首付多少问题，其实买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%！比如90万的房子，你需要付30万的首付。如果是二手房的话，首付是付“银行评估值”的30%，比如说银行评估值房屋值90万，你的首付是90万的30%，也就是30万！

这得看你个人的经济实力了，如果后期是做生意或者你的投资收益比较高的话，那么就少付一些首付，做房贷，尽量做最大额的房贷，首付最低交30%，那你就交27万，然后余下的63万全部做贷款，利息还比较低。

如果说经济实力比较薄弱，后期的投资收益比较小，而且收益低于房贷的比例的话，那就尽量的多付首付少贷房贷，将你手上的资金全部做首付，不够的再做贷款。

如果是商贷,且首付三成,且等额本息,按照12年发布的基准利率6.55%,则首付27万,月供5505的样子,但是这样不划算哦,等额本金比较划算,等额本金首期还款6940的样子,但是尾期只有3519,意思是越来越低,贷63万的话,比等额本息算下来,15年可以节约5万块的样子。