商业用电的价格因地区和具体的用电类别而异。根据现行的行政法规，商业用电的基本价格在1元左右一度，但允许各地区根据实际情况进行小幅度的调整。这意味着，12元一度的商业电费在某些特定情况下可能是合法的，但这需要基于具体地区的相关政策和规定来确定。

值得注意的是，从事商品交换或提供商业、金融和服务支付服务的电力用户，无论其电力使用能力如何，都应实施商业电价。此外，房东或物业公司向商户收取电费时，也需要确保其收费与当地的电价政策相符，并避免过高或不合理的加价。

总之，如果您对电费有疑问或认为被过高收费，建议您咨询当地的电网企业或相关部门，以确保自己的权益不受侵犯。

是高了一点，如果觉得不合理可向当地主管部门投诉，或打市长热线进行反映，请求主管部门了解情况，尽快处理，返还多收的弗用。