如果你是首套房的话，那么400万的房子首先首付是30%，也就是120万。首付是肯定需要支付的，这毕竟是一个门槛，那么剩余的部分你就可以去找银行贷款，只要你的征信没有问题，流水过关，那么银行都会给你贷款。

一般按照现在的商业贷款来算是6%的利率，也就是说光利息你就要还170万，因为还有280万，你是需要从银行那里贷款获得。

所以这个利息你肯定是要给的，然后再加上本金总共应该是450万左右，那么如果你是偿还20年的期限，就是每月要还19,000块钱左右。

首付80万，30年月供18939元