以外墙边到外墙边量，长和宽的米数相乘所得的数字就是建筑面积；也可以用正透影面积算。实用面积要根据公摊系数算，建筑面积除去公摊和设备间所得的就是实用面积。公摊面积不得超过建筑面积的百分之三十二。一般是百分之二十五左右。