1、应该是国有土地使用权，不是土地产权。

2、住宅的使用权应该是70年。

3、你说的65年，可能是到你手里还有65年。

4、如果是二手房，说明以前还用了5年。

5、如果是新建商品房，说明开发商办理土地出让手续后施工建设了5年后才归你使用的，一般是开发商资金紧张造成的，也有捂盘造成的。