目前中国的商品房住宅性质的是70年产权，而商办性质的土地上的房屋有40、50年两种产权。而房子80%的产权应该是购房的时候有两位以上的出资人，根据贡献的大小在办理房产证的时候归属了所有人的份额，若是某位购房者买房的时候归属了80%的产权就是这个意思。