高层住宅能住80年。目前的高层住宅使用寿命是80年，因为高层住宅的土地使用权为70年，房子的使用寿命不可能低于土地使用期限。当高层住宅产权到期后，可以自动续期。

一般高层建筑通常五十年保质期，房产证七十年，房子交到户主手时建筑期间就二至三年，算一下，住不到期。

高层的房子有效期是70年，一般住过一段时间后就会更换新的、大的房子，70年时间设备也会老化变得不再适合居住，所以都住不到期