门面房的30年回本与否需要综合考虑多个因素。

首先房屋的地理位置、市场需求和房价走势等因素会影响投资的回报率。

其次，借贷利率和房屋维护成本也会影响最终的回本情况。

如果门面房位于繁华地段，市场需求旺盛，房价走势稳定，并且能够稳健的回本，那么30年回本是合算的。但如果以上因素不尽如人意，不仅要考虑资金占用成本以及房屋维护费用，还有可能面临投资亏损的风险。因此，需要根据具体情况进行综合评估，来判断门面房30年回本是否合算。