按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

过户税费具体如下：房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。

即总共1.8％左右。二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

100万的二手商铺过户费用，首先的知道指导价格，比如北京9200元的地区指导价格。

增值税=（增值额-每年递增额-扣除限购金额）*5.5%

增值附加税

个人所得税

契税

印花税

中介费

这都是在过户中需要支付的费用，还有工本费320元。

因为信息不全，也没法一一计算。