高层住宅的化分，按国家《建筑设计防火规范》相关规定，建筑高度大于27米的住宅楼称为高层住宅建筑（注：国家新的规定，不再以层数划分，而以高度化分多层与高层。实际可以按层高2.8m~3.0m折算，高层住宅一般在8~9层以上）。