按照国家相关规定，住宅产权分为两种，一是普通住宅，产权为70年，

二是公寓住宅，产权为40年。这是国家房地产法的基本规定。过去房屋产权到期时，可以办理续期，但需要交纳一定的费用。

按照新的物权法规定，住宅房屋产权到期时，自动续期，不需交纳任何费用。