主要体现在利率方面，首次公积金贷款利率3.25左右，商贷一般在5.5左右，相差还是比较大的。能用公积金必须用公积金贷款。以前由于公积金贷款下款略慢，开发商和房主卖家拒绝公积金贷款，现在下款与商贷相差不大，而且国家有政策规定不得无顾拒绝公积金贷款。